Renovační pas příklad
🧭 Zjistěte, kde začít

Kompas pro rekonstrukci vašeho domu.
získejte s ním dotace nebo bezúročný úvěr.

DOMU

PAS

RENOVAČNÍ

Nevíte, kde začít s rekonstrukcí domu?

Co je renovační pas domu?

Plán renovace vašeho domu,
podle kterého víte, kde začít.
A jak postupovat dál.

Ukáže vám, co řešit jako první,
kolik to bude stát a jak to zaplatit.

Je to zároveň dokument potřebný pro získání dotací a bezúročného úvěru (NZÚ).

Renovační pas příklad
Nezávazná konzultace Right-bold Right-bold

Co vám
renovační pas
ukáže

  • Kde má dům slabá místa,

    kudy vám zbytečně utíkají peníze za energie.

  • Co řešit jako první,

    abyste neudělali drahou chybu.

  • Jak postupovat krok za krokem

    a rozdělit si renovaci na smysluplné etapy

  • Náklady renovace

    Kolik vás jednotlivé kroky budou skutečně stát.

  • Přínos renovace

    Kolik můžete renovací skutečně ušetřit.

Jak probíhá spolupráce?

Jednoduše, rychle a bez závazků.

1.
Kontaktujte mě

Stačí poslat adresu domu nebo pár fotek.
Krátce mi popíšete, co řešíte.

Chci vědět, kde začít →

2.
Návštěva

Podívám se na stav domu, spotřebu a možnosti úspor.
Zhodnotím, co dává smysl řešit jako první.

3.
Renovační pas

Předám vám přehledný plán renovace na roky dopředu.
Včetně návrhu opatření, nákladů, úspor a možností dotací.

Chci vědět, kde začít →

Popište stručně váš dům.
Ozvu se ještě dnes.

Stačí 1–2 věty.

Ozvu se vám za pár hodin.

Kontakt - Renovační pas

Ozvu se vám do 24 hodin a navrhnu první kroky.
Nezávazná konzultace je zdarma.

🔒 Vaše údaje jsou v bezpečí – nikomu je nepředáváme.

Kdo vám s renovačním pasem domu pomůže?

Jmenuji se Ing. Miroslav Horák a jsem energetický poradce SFŽP.

Pomáhám majitelům rodinných a bytových domů dělat správná rozhodnutí při rekonstrukci.

Renovační pas - energetický poradce Mirek Horák

Specializuji se na:

✔ energetické úspory a zateplení

✔ návrhy renovací v programu Nová zelená úsporám

✔ realizace zateplení foukanou izolací a vzduchotěsností domů

Ke každému domu přistupuji individuálně – žádné univerzální řešení neexistuje.

Ing. Miroslav Horák

Pomáhám majitelům domů udělat si jasno v rekonstrukci a úsporách energie.

Osobně vám poradím

Nezávazná konzultace Right-bold Right-bold

Často kladené dotazy

Renovační pas domu je oficiální dokument programu NZÚ (Nová zelená úsporám), který majitelům rodinných a bytových domů ukáže, jak postupovat při rekonstrukci, kolik to bude stát a kde čerpat dotace nebo bezúročný úvěr NZÚ.

Plánuje renovaci ve 3 etapách – co řešit jako první, co může počkat a jak jednotlivé kroky na sebe navazují.

Od 30. dubna 2026 je renovační pas v ostrém provozu a je povinným podkladem pro čerpání dotací z programu Nová zelená úsporám light na dílčí opatření (zateplení, výměna oken, výměna zdroje vytápění).

Renovační pas pomáhá majiteli domu rozhodovat se s jistotou – ne podle marketingových pobídek dodavatelů, ale podle reálného stavu domu.

Renovační pas obsahuje:

– analýzu technického stavu domu
– vyhodnocení energetické náročnosti a reálných spotřeb (z faktur)
– identifikaci slabých míst a energetických ztrát
– návrh konkrétních opatření ve 3 etapách
– investiční náklady a předpokládané úspory pro každou etapu
– možnosti financování – bezúročný úvěr NZÚ nebo přímá dotace pro nízkopříjmové domácnosti
– dlouhodobý plán renovace

Nejde o obecné doporučení, ale o konkrétní plán přizpůsobený vašemu domu. Poradce je povinen dům osobně navštívit – pas nelze zpracovat od stolu.

Cena renovačního pasu se na trhu teprve ustálí.

SFŽP poskytuje příspěvek na zpracování renovačního pasu – vyřizuje ho eneregický poradce a obdrží ho od státu po uložení dokončeného pasu do systému SFŽP.

VÝŠE PŘÍSPĚVKU PRO BĚŽNÉ DOMÁCNOSTI:

  • Rodinný dům – příspěvek 3 000 Kč (bude o něj ponížena celková cena renovačního pasu)
  • Bytový dům – příspěvek 5 000 Kč (bude o něj ponížena celková cena renovačního pasu)

NZÚ LIGHT (nízkopříjmové domácnosti):

  • Renovační pas – ZDARMA
  • Dotační poradenství – ZDARMA

Celá služba je pro nízkopříjmové domácnosti zcela zdarma.
Na samotnou renovaci pak mohou čerpat přímou dotaci až 400 000 Kč

BĚŽNÉ DOMÁCNOSTI – FINANCOVÁNÍ RENOVACE:
Renovaci můžete financovat formou bezúročného úvěru NZÚ – stát za vás zaplatí veškeré úroky.

Na úvěru 1,5 milionu korun ušetříte oproti komerční půjčce přes 778 000 Kč.

Obvykle 2–4 týdny od osobní návštěvy domu.

Délka závisí na:

  • velikosti objektu
  • dostupnosti podkladů (faktury za energie, projektová dokumentace)
  • složitosti konstrukce a technických systémů

Aby pas dával reálné výsledky, je nutné mít k dispozici skutečné spotřeby energie z faktur za poslední rok.

Cílem je připravit promyšlený a realistický plán, nikoliv rychlý dokument bez hloubky.

PENB hodnotí současný stav budovy podle legislativně dané metodiky. Je povinný například při prodeji nebo pronájmu nemovitosti.

Renovační pas řeší budoucnost – jak dům postupně modernizovat, v jakém pořadí a s jakým dopadem na energetickou náročnost i investice.

Klíčový rozdíl: PENB říká kde jste, renovační pas říká kam jít a jak.

Od 30. dubna 2026 je renovační pas povinným podkladem pro čerpání dotací NZÚ na dílčí opatření – v těchto případech PENB nestačí.

Pokud PENB již máte, využijeme ho jako podklad pro zpracování pasu.

Ano. Od 30. dubna 2026 je renovační pas povinný pro:

  • Dílčí opatření v NZÚ – zateplení, výměna oken, výměna zdroje vytápění
  • NZÚ Light – přímá dotace pro nízkopříjmové domácnosti

Pro komplexní renovace zůstává projektová dokumentace + PENB.

Pro domácnosti bez dotace je renovační pas dobrovolný, ale doporučený – chrání před nesystémovými zásahy a zbytečně vynaloženými
penězi.

Renovační pas slouží jako jednoduchý plán renovace domu – ukáže jaký je současný stav, která opatření se vyplatí a v jakém pořadí postupovat. Cílem je, aby renovace probíhala promyšleně, nikoliv nahodile.

Ano.

Renovační pas není primárně o dotaci, ale o správném rozhodování.

Pomáhá předejít chybným krokům, které mohou znamenat zbytečné investice v řádu stovek tisíc korun.

Dotace jsou bonus. Strategie je základ.

Ano.

I novější dům může mít:

  • nevhodně navržené systémy
  • špatné pořadí investic
  • nevyužitý potenciál úspor

Renovační pas není jen pro „staré domy“, ale pro každého, kdo chce plánovat systematicky.

Ano, a je také povinná.

Osobní návštěva umožní přesně vyhodnotit konstrukce, detaily i technické souvislosti. Bez toho nelze připravit odpovědný a realistický plán renovace.

Metodika SFŽP navíc osobní návštěvu přímo vyžaduje – renovační pas nelze zpracovat od stolu nebo jen z fotek a plánků.

O návštěvě se pořizuje protokol, který je součástí dokumentace k žádosti o příspěvek.

Ano.

Renovační pas je ideální právě pro majitele, kteří chtějí renovovat postupně – podle finančních možností – ale zároveň systematicky.

Pas rozdělí renovaci do 3 etap:

– Etapa 1 – co řešit jako první (největší úspory)
– Etapa 2 – navazující opatření
– Etapa 3 – energetická nezávislost (fotovoltaika, bezemisní zdroj)

Jednotlivé etapy na sebe technicky navazují a dávají dlouhodobý smysl.

Nemusíte řešit vše najednou – ale postupujete správným směrem a každá koruna má návratnost.

Renovační pas vzniká ve 3 fázích:

1. ÚVODNÍ KONZULTACE NA MÍSTĚ

Navštívím vaši nemovitost osobně. Zjistím stav konstrukcí, projdu s vámi faktury za energie a proberu vaše představy a finanční možnosti. O návštěvě se pořizuje protokol.

2. ZPRACOVÁNÍ PASU

Data zadám do aplikace SFŽP podle oficiální metodiky. Energetický specialista zpracovaný pas zkontroluje, případně doplní a finálně podepíše. Teprve poté se pas uloží do systému SFŽP.

3. PŘEDÁNÍ RENOVAČNÍHO PASU

Hotový pas vám osobně předám a projdeme ho společně. Poradím vám s dalšími kroky – výběrem realizačních firem, postupem opatření a možnostmi financování přes bezúročný úvěr NZÚ.

Celý proces od první návštěvy po předání dokumentu trvá obvykle 2–4 týdny.

Renovační pas je pro vás vhodný pokud:

  • plánujete rekonstrukci a chcete čerpat dotaci nebo bezúročný úvěr z NZÚ – pas potřebujete povinně
  • máte vysoké účty za energie a nevíte kde začít
  • chcete investovat do zateplení, nového zdroje tepla nebo fotovoltaiky – pas ukáže správné pořadí kroků
  • bojíte se udělat drahou chybu špatným pořadím opatření

Nejste si jistí? Nezávazná konzultace je zdarma.

Řeknu vám rovnou, jestli to pro vás dává smysl.

PreviousNext
Dotace NZÚ Light až 400 000 Kč na renovaci domu
Dotace NZÚ Light až 400 000 Kč na renovaci domu
Renovační pas domu – plán renovace, doporučená opatření a možnosti dotací
Renovační pas domu – plán renovace, doporučená opatření a možnosti dotací
Nezávazná konzultace Right-bold Right-bold

Články

Průvodce renovací domu – od renovačního pasu přes dotace až po správné pořadí kroků.

Renovační pas - energetický poradce Mirek Horák

Renovační pas je tady. SFŽP oficiálně spustil nový systém energetického poradenství

Renovační pas je od čtvrtka 30. dubna 2026 v ostrém provozu.…
Číst dál
Bezúročný úvěr NZÚ

Bezúročný úvěr NZÚ: kolik ušetříte — příklady výpočtu

Bezúročný úvěr NZÚ šetří statisíce oproti komerčnímu úvěru. Ukázali jsme to na třech reálných příkladech – od zateplení za 600 000 Kč až po komplexní renovaci za 3 miliony.
Číst dál
Je renovační pas povinný?

Je renovační pas povinný v roce 2026?

Renovační pas zatím není povinný ze zákona. Ale od roku 2026 je prakticky nutný pro získání dotace nebo bezúročného úvěru z programu Nová zelená úsporám. Bez něj se k podpoře dostanete jen těžko.
Číst dál
Renovační pas domu

Co je renovační pas domu a proč ho řešit dřív než začnete rekonstruovat

Renovační pas domu je plán postupné renovace na 15–20 let. Není to jen hodnocení stavu – je to konkrétní návod, co opravit jako první, co může počkat a jak nepřijít o peníze špatným pořadím kroků. Od dubna 2026 je podmínkou pro dotace i bezúročný úvěr NZÚ.
Číst dál

Mám starý dům z 80. let – renovace, kde začít?

Domy z 80. let mají největší potenciál úspor po renovaci. Nezateplené stěny, stará okna, předimenzované kotle – typické problémy a správné pořadí jejich řešení. Včetně přehledu financování bezúročným úvěrem NZÚ 2026.
Číst dál
Zchátralý dům s fotovoltaikou na střeše – příklad špatného pořadí renovace

V jakém pořadí renovovat dům? Proč nezačít tepelným čerpadlem

Špatné pořadí renovace vás může stát desítky až stovky tisíc korun navíc. Tepelné čerpadlo do nezatepleného domu, okna před zateplením fasády – konkrétní příklady ukazují, proč na pořadí záleží a jak se těmto chybám vyhnout.
Číst dál

RENOVAČNÍ PAS
pro jasný plán renovace vašeho domu

Stačí napsat na WhatsApp a pošlu vám první doporučení.

Napsat na WhatsApp Whatsapp Whatsapp

Pošlu vám první doporučení a navrhnu další kroky.
Obvykle odpovím během několika hodin.

 Spěchá to? Zavolejte mi.
📞 777 603 297

Ing. Miroslav Horák, Bakov nad Jizerou