Renovační pas je tady. SFŽP oficiálně spustil nový systém energetického poradenství

Renovační pas je od čtvrtka 30. dubna 2026 v ostrém provozu. Státní fond životního prostředí oficiálně spustil dlouho připravovaný systém, který se stává klíčovým dokumentem pro plánování rekonstrukcí rodinných a bytových domů a pro čerpání státní podpory v programu Nová zelená úsporám. Po celé ČR je připraveno 457 proškolených poradců ze 348 registrovaných subjektů. Shrnujeme, co renovační pas obsahuje, kdo ho potřebuje a jak získat příspěvek od státu.

Co se 30. dubna spustilo

Od čtvrtka odpoledne je v ostrém provozu:

• Aplikace pro zpracování renovačních pasů pro registrované poradce
• Evidence registrovaných poradců SFŽP – síť odborníků s celostátní působností
• Dotační výzva na podporu zpracování renovačního pasu

Příjem žádostí o příspěvek od SFŽP startuje 13. května 2026 a poběží do 30. listopadu 2026.

Co je renovační pas?

Renovační pas je odborný dokument, který:

• popisuje současný stav budovy – konstrukce, zdroje vytápění, reálnou spotřebu energie
• navrhuje plán renovace ve 3 etapách směrem k energeticky úsporné, emisně nulové budově
• u každé etapy uvádí investiční náklady, předpokládanou úsporu a měsíční provozní náklady
• ukazuje, co dělat dřív a co později, aby jednotlivá opatření na sebe navazovala

Renovační pas není průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) a nenahrazuje ho. Jde o zjednodušený poradenský nástroj vycházející z evropské směrnice EPBD 4. Poradce je povinen dům osobně navštívit a ověřit technický stav budovy – pas nelze zpracovat od stolu.

Pro koho je povinný

I v případech, kdy renovační pas není povinný, dává smysl. Typický příklad: majitel nainstaluje drahé tepelné čerpadlo do nezatepleného domu nebo vymění okna bez návaznosti na budoucí zateplení fasády. Renovační pas takovým chybám předchází.

Klíčové termíny 2026

• 30. 4. 2026 – spuštění aplikace a vyhlášení dotační výzvy SFŽP ✓ HOTOVO
• 13. 5. – 30. 11. 2026 – příjem žádostí o příspěvek na zpracování renovačního pasu
• Květen 2026 – vyhlášení nové etapy NZÚ Light a NZÚ Bezúročný úvěr
• Červen 2026 – otevření příjmu žádostí o NZÚ Light a NZÚ Bezúročný úvěr

Kolik ušetříte na bezúročném úvěru oproti komerční půjčce? Spočítejte si to v naší kalkulačce.

[Kalkulačka bezúročného úvěru NZÚ →]

Cena renovačního pasu

Cena renovačního pasu se na trhu teprve ustálí.

SFŽP poskytuje příspěvek, který náklady částečně nebo zcela pokryje:

Příspěvek na renovační pas

• u nízkopříjmových domácností je služba pro klienta zcela zdarma.
• u běžných domácností je příspěvek odečten od ceny poradce.

Renovaci samotnou pak můžete financovat bezúročným úvěrem NZÚ – stát za vás zaplatí veškeré úroky. Na úvěru 1,5 milionu korun ušetříte oproti komerční půjčce přes 778 000 Kč.

[Zjistit, kolik ušetříte na bezúročném úvěru →]

Kdo má nárok na nízkopříjmovou kategorii

Domácnost je považována za nízkopříjmovou, pokud splní alespoň jednu z následujících podmínek:

1. Pobírá dávku státní sociální pomoci
2. Měsíční příjem domácnosti pod limitem:
   • 3. decil pro běžnou domácnost (cca spodních 30 % příjmů v ČR)
   • 5. decil pro starobní důchodce (cca spodních 50 % příjmů v ČR)
   • 5. decil pro domácnost s osobou s invalidním důchodem 3. stupně

A zároveň:

• Třída energetické náročnosti obálky budovy E–G (vyplyne z renovačního pasu)
• Vlastní maximálně 2 stavby určené pro bydlení

Jak probíhá zpracování

Renovační pas vzniká ve třech fázích:

1. Úvodní konzultace na místě Poradce navštíví nemovitost, zjistí stav konstrukcí, sesbírá podklady (faktury za energie, projektová dokumentace, fotodokumentace) a probere s majitelem představu o renovaci a finančních možnostech.

2. Zpracování pasu Data se zadají do oficiální aplikace SFŽP. Finální renovační pas podepisuje energetický specialista nebo autorizovaná osoba. Hotový dokument se předá klientovi a osobně se s ním projde.

3. Navazující činnosti Pomoc s výběrem projektanta, realizační firmy a administrace dotační žádosti.

Aby renovační pas dával reálné výsledky, je nutné mít k dispozici skutečné spotřeby energie z faktur za poslední rok.

Kdo může dokument vystavit

Renovační pas může zpracovat pouze registrovaný subjekt v evidenci poradců SFŽP, který má jako odborného garanta energetického specialistu, projektanta nebo autorizovanou osobu. Seznam registrovaných poradců je veřejně dostupný na webu Nové zelené úsporám.

⚠️ Pokud chcete využít státní příspěvek a renovační pas jako podklad pro NZÚ, musí být zpracován registrovaným subjektem podle oficiální metodiky. Jinak nárok na příspěvek a navazující dotace nevznikne.

Co plán renovace obsahuje

Hotový renovační pas zahrnuje:

• Titulní list s klasifikační třídou energetické náročnosti
• Popis stávajícího stavu – konstrukce, zdroje, spotřeby
• 3 etapy renovace s rozpočtem a úsporami
• Možnosti financování – bezúročný úvěr nebo přímá dotace
• Vlastní variantu klienta pro porovnání s odborným návrhem

Časté otázky o renovačním pasu budovy

Je renovační pas to stejné jako PENB? Není. PENB je legislativně ukotvený dokument hodnotící energetickou náročnost podle vyhlášky. Renovační pas je poradenský nástroj, který nasměruje majitele při plánování renovace.

Jak dlouho trvá zpracování renovačního pasu? Od první návštěvy po předání dokumentu obvykle 2–4 týdny podle složitosti budovy.

Platí renovační pas trvale? Pas vychází ze stavu v době zpracování. Po realizaci některé z etap je vhodné jej aktualizovat.

Kolik stojí renovační pas? Cenu určuje poradce. Stát přispívá 3 000 Kč (rodinný dům) nebo 5 000 Kč (bytový dům). Nízkopříjmové domácnosti ho získají zdarma.

Co když mám starší dům s problematickou dokumentací? Bez problému. Poradce při návštěvě provede vlastní zaměření a doplní chybějící informace přímo na místě.

Chcete jej zpracovat pro váš dům?

Systém je od 30. dubna v ostrém provozu.

Provedeme vás celým procesem – od první návštěvy po uložení pasu do systému SFŽP a podání žádosti o příspěvek.

Článek vychází z tiskové zprávy MŽP a SFŽP ČR ze dne 29. 4. 2026 a z webináře SFŽP k oficiálnímu spuštění systému renovačních pasů. Aktualizováno 1. 5. 2026.