Bezúročný úvěr NZÚ 2026 je zde, nová zelená úsporám vstupuje do další důležité fáze. Ministerstvo životního prostředí, Státní fond životního prostředí ČR a Česká bankovní asociace zveřejnily 16. září 2026 podmínky, podle kterých se mohou banky a stavební spořitelny zapojit do poskytování nových bezúročných úvěrů na energetické renovace rodinných a bytových domů.
Finanční instituce tak mohou nový systém začít zavádět do praxe. Pro majitele domů je to důležitý posun: bezúročné financování renovací už není pouze připravovaným nástrojem, ale program vstupuje do fáze zapojování bank a stavebních spořitelen.
Jak bude bezúročný úvěr fungovat?
Úvěr poskytne zapojená banka nebo stavební spořitelna. Program Nová zelená úsporám bude kompenzovat úroky a další náklady úvěru.
Výsledkem má být pro klienta úvěr s nulovým RPSN – klient tedy splácí vypůjčenou jistinu bez úroků a dalších nákladů úvěru hrazených programem.
O samotném poskytnutí úvěru a jeho konečné výši ale rozhoduje finanční instituce, která bude posuzovat také úvěruschopnost žadatele.
Kolik si lze na rodinný dům půjčit?
U běžných domácností jsou aktuálně nastaveny dvě základní úrovně:
- dílčí renovace rodinného domu – až 750 000 Kč,
- komplexní renovace rodinného domu – až 2 000 000 Kč.
Minimální výše zvýhodněného úvěru je 100 000 Kč.
Důležitá je také maximální délka zvýhodnění:
- do 500 000 Kč – až 10 let,
- od 500 000 Kč do 2 000 000 Kč – až 15 let.
Až 25letá doba zvýhodnění se týká zranitelných domácností u komplexních renovací a pouze při splnění podmínek pro zajištěný úvěr.
Například úvěr 2 miliony Kč rozložený na 15 let představuje při nulovém úroku splácení samotné jistiny přibližně 11 111 Kč měsíčně.
A co bytové domy?
U bytových domů se maximální výše podpory odvíjí od počtu bytových jednotek a rozsahu renovace:
- dílčí renovace – maximálně 250 000 Kč na jeden byt,
- komplexní renovace – maximálně 750 000 Kč na jeden byt.
Celková výše úvěru přitom není stanovena jedním společným limitem pro celý dům, ale vychází z počtu bytových jednotek a podporovaných opatření.
Maximální délka zvýhodnění je u bytových domů 10 let pro úvěry do 1,5 milionu Kč a 15 let pro úvěry nad 1,5 milionu Kč.
Zájem o nový způsob financování už je značný
Podle tiskové zprávy Nové zelené úsporám z 16. září 2026 podalo od konce června žádost o podporu přes 2 000 zájemců, kteří plánují využít úvěry v celkovém objemu více než 5 miliard Kč.
Ministr životního prostředí zároveň schválil prvních 860 žádostí o kompenzaci úroků a nákladů úvěru.
Banky a stavební spořitelny mohou v rámci programu poskytnout domácnostem bezúročné úvěry v celkovém objemu až 50 miliard Kč, a to do 31. října 2029 nebo do vyčerpání dostupné alokace.
Co lze bezúročným úvěrem financovat?
Podporována může být dílčí i komplexní energetická renovace domu.
Typicky může jít například o:
- zateplení fasády,
- zateplení střechy nebo stropu pod nevytápěnou půdou,
- zateplení dalších konstrukcí,
- výměnu oken a vchodových dveří,
- výměnu nebo instalaci zdroje vytápění,
- fotovoltaickou elektrárnu,
- úsporný ohřev vody,
- řízené větrání s rekuperací,
- další opatření podporovaná programem Nová zelená úsporám.
Konkrétní maximální výše úvěru se odvíjí od rozsahu a parametrů navržených opatření.
Kde do toho vstupuje renovační pas?
Právě tady začíná být renovační pas domu velmi praktickým nástrojem.
Při dílčí renovaci rodinného domu je renovační pas jedním z podkladů potřebných pro posouzení projektu. U komplexní renovace je vyžadován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB).
Renovační pas ale není jen dokument potřebný kvůli administrativě. Jeho hlavním smyslem je připravit dlouhodobý plán renovace domu.
Majitel tak může předem vidět například:
- která opatření dávají u jeho domu smysl,
- v jakém pořadí je vhodné je realizovat,
- jak lze renovaci rozdělit do jednotlivých etap,
- jaké budou přibližné investiční náklady,
- jak se po jednotlivých opatřeních změní energetická náročnost domu.
Typickým příkladem může být nejprve zateplení střechy, fasády a výměna nevyhovujících oken, následně úprava zdroje vytápění a v další etapě například fotovoltaika.
Díky tomu lze financování řešit jako součást promyšlené renovace, nikoliv jako izolovaný úvěr na jedno náhodně vybrané opatření.
Jak bude cesta k bezúročnému úvěru vypadat?
Zjednodušeně lze postup shrnout následovně:
- konzultace záměru s energetickým poradcem,
- zpracování potřebného energetického podkladu – podle typu renovace například renovačního pasu nebo PENB,
- podání žádosti o posouzení projektu prostřednictvím systému SFŽP,
- získání kladného rozhodnutí,
- žádost o bezúročný úvěr u zapojené banky nebo stavební spořitelny,
- posouzení úvěruschopnosti klienta bankou,
- realizace energetických opatření.
Konkrétní bankovní nabídky a jejich praktické nastavení se budou postupně objevovat s tím, jak se jednotlivé finanční instituce do systému zapojí.
Renovační pas jako první krok
Pokud plánujete rekonstrukci domu a nejste si jistí, co udělat jako první, může být právě renovační pas vhodným začátkem.
Pomůže vytvořit plán renovace na několik let dopředu a ukáže, jak na sebe jednotlivá opatření navazují. Takový plán lze následně využít také při rozhodování o financování z programu Nová zelená úsporám.
