Program Nová zelená úsporám prochází největší změnou ve své historii. Přímé dotace pro běžné domácnosti končí – hlavním nástrojem podpory se stává bezúročný úvěr. Co to znamená v praxi a jak na to?
Co se v NZÚ 2026 změnilo?
Stát změnil filozofii celého programu. Dřívější model byl jednoduchý: uděláte renovaci, stát vám vrátí část peněz jako dotaci. Nový model funguje jinak:
Renovace → úspory energie → podpora státu
Místo jednorázové dotace stát nově platí úroky z vašeho úvěru u banky. Půjčíte si na renovaci a splácíte přesně tolik, kolik jste si půjčili – bez jediné koruny navíc na úrocích.
Proč stát dotace zrušil?
Důvod je praktický. Přímé dotace způsobovaly dva problémy: rychlé vyčerpání peněz ve fondu a umělé zdražování stavebních prací. Bezúročné úvěry tento problém řeší – objem podpory může být výrazně vyšší a trh se nepřehřívá.
Do roku 2029 se počítá se zapojením až 230 miliard Kč do renovací budov. Pro rok 2026 je vyčleněno 30–40 miliard Kč.
Jak bezúročný úvěr funguje?
Princip je jednoduchý: půjčíte si od banky nebo stavební spořitelny, stát uhradí veškeré úroky za celou dobu splácení.
Modelový příklad z tiskovky MZP:
| Položka | Hodnota |
|---|---|
| Výše úvěru | 1 000 000 Kč |
| Splatnost | 15 let |
| Úroky zaplacené státem | cca 558 000 Kč |
| Co zaplatíte vy | 1 000 000 Kč |
Splatnost může být až 25 let. Renovace přitom nemusí být jednorázová – můžete čerpat postupně podle etap renovačního pasu.
Kdo dostane přímou dotaci?
Přímá dotace zůstává pouze pro nízkopříjmové domácnosti v rámci NZÚ Light.
| Opatření | Maximální dotace |
|---|---|
| Zateplení domu | až 250 000 Kč |
| Výměna zdroje tepla | až 150 000 Kč |
| Komplexní renovace | až 400 000 Kč |
Důležité: kombinace dotace NZÚ Light a bezúročného úvěru na stejné opatření není možná.
Na co lze bezúročný úvěr použít?
- Zateplení domu – stěny, střecha, podlaha
- Výměna oken a dveří
- Instalace tepelného čerpadla
- Fotovoltaická elektrárna
- Další energeticky úsporné technologie
Program je dostupný pro rodinné domy, bytové domy, SVJ i bytová družstva.
Kdy to spustí?
| Termín | Co se děje |
|---|---|
| Březen 2026 | Spuštění kompenzací za projektovou přípravu z roku 2025 |
| Duben 2026 | Spuštění poradenské sítě a renovačních pasů |
| Červen 2026 | Příjem žádostí o posouzení projektů |
| Září 2026 | Bezúročné úvěry u bank a stavebních spořitelen |
Jakou roli hraje renovační pas?
Zásadní. Renovační pas je podmínkou pro čerpání jakékoli podpory z NZÚ 2026 – ať už bezúročného úvěru nebo dotace NZÚ Light. Bez pasu žádost nepodáte.
Pas zpracuje energetický specialista a obsahuje doporučený postup renovace ve třech etapách, prioritní opatření a plán financování.
Co to znamená pro vás?
Pokud plánujete renovaci v roce 2026 nebo 2027, připravte se teď:
- Nechte si zpracovat renovační pas
- Na základě pasu naplánujte etapy renovace
- Připravte projekt pro posouzení SFŽP
- Od září 2026 požádejte o bezúročný úvěr u banky
Kdo bude mít renovační pas a projekt připravený včas, podá žádost hned v červnu 2026 – u podobných programů platí, že kdo dřív přijde, dřív mele.
Chcete mít renovační pas připravený včas?
Zpracuji vám renovační pas včas – abyste mohli podat žádost hned od června 2026.
👉 Napište mi na WhatsApp – první konzultace zdarma.
